免費(fèi)咨詢熱線
0531-88888511
0531-88888511
第一章 總 則
第一條 為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師利用專家工作行為，維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》，制定本準(zhǔn)則。
第二條 本準(zhǔn)則所稱利用專家工作，是指注冊資產(chǎn)評估師在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中，聘請專家協(xié)助工作、利用專業(yè)報(bào)告和引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告的行為。
聘請專家協(xié)助工作，是指因涉及特殊專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，聘請某一領(lǐng)域中具有專門知識、技能和經(jīng)驗(yàn)的個(gè)人協(xié)助工作，作為資產(chǎn)評估專業(yè)支持。
利用專業(yè)報(bào)告，是指因涉及特殊專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，利用某一領(lǐng)域中具有專門資質(zhì)或者相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的機(jī)構(gòu)所出具的專業(yè)報(bào)告，作為資產(chǎn)評估依據(jù)。
引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告，是指根據(jù)法律法規(guī)、相關(guān)規(guī)定以及委托方的安排等要求，引用具有單項(xiàng)資產(chǎn)評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，作為資產(chǎn)評估報(bào)告的組成部分。
第三條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中利用專家工作，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。
第二章 聘請專家協(xié)助工作
第四條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，需要特殊專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)的專家提供協(xié)助時(shí)，可以聘請專家協(xié)助工作。
第五條 注冊資產(chǎn)評估師聘請專家協(xié)助工作的內(nèi)容通常包括：
（一）對資產(chǎn)性能、先進(jìn)性等的專業(yè)判斷；
（二）對特殊資產(chǎn)實(shí)物狀況、技術(shù)狀況和使用狀況的判斷；
（三）對特殊行業(yè)企業(yè)運(yùn)營、市場狀況等的判斷。
第六條 注冊資產(chǎn)評估師在聘請專家時(shí)，應(yīng)當(dāng)：
（一）綜合考慮擬聘專家的專業(yè)特長、職稱、專業(yè)資格、聲望和職業(yè)道德等因素，綜合分析評判專家的專業(yè)勝任能力；
（二）了解專家的工作程序和方法等，以確信專家工作可以滿足評估業(yè)務(wù)的需要；
（三）評價(jià)專家的獨(dú)立性。
通常，專家受雇于委托方或者相關(guān)當(dāng)事方，與委托方或者相關(guān)當(dāng)事方存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，專家工作的獨(dú)立性可能受到影響。
第七條 注冊資產(chǎn)評估師聘請專家協(xié)助工作，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)征得委托方同意，并由評估機(jī)構(gòu)與專家明確下列基本事項(xiàng)：
（一）工作的目標(biāo)、范圍和成果；
（二）工作成果的歸屬及預(yù)定用途；
（三）對信息保密的要求。
第八條 注冊資產(chǎn)評估師聘請專家協(xié)助工作時(shí)，應(yīng)當(dāng)向?qū)＜医榻B資產(chǎn)評估相關(guān)規(guī)定和評估業(yè)務(wù)相關(guān)情況，提出具體工作要求。
第九條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)采取必要措施，恰當(dāng)理解和合理使用專家工作成果。
第十條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在工作底稿中記錄聘請專家協(xié)助工作的情況以及專家工作成果。
第十一條 評估機(jī)構(gòu)和注冊資產(chǎn)評估師不因聘請專家協(xié)助工作而減輕或免除法律責(zé)任。
第三章 利用專業(yè)報(bào)告
第十二條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，涉及特殊專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)時(shí)，可以利用專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的專業(yè)報(bào)告，作為評估依據(jù)。
第十三條 注冊資產(chǎn)評估師利用的專業(yè)報(bào)告，應(yīng)當(dāng)通過合法途徑獲得，通常包括：
（一）公開發(fā)表的相關(guān)專業(yè)報(bào)告；
（二）已經(jīng)正式出具的相關(guān)專業(yè)報(bào)告；
（三）專門聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)完成相關(guān)工作，并出具的相應(yīng)專業(yè)報(bào)告。
第十四條 注冊資產(chǎn)評估師利用的專業(yè)報(bào)告，通常包括：
（一）對資產(chǎn)數(shù)量和實(shí)物狀況的測定報(bào)告；
（二）需用特殊技術(shù)或者方法的相關(guān)測算報(bào)告；
（三）特殊資產(chǎn)的清查，必要的技術(shù)鑒定或者檢測報(bào)告；
（四）特殊行業(yè)或者特殊業(yè)務(wù)的分析判斷報(bào)告；
（五）審計(jì)報(bào)告；
（六）針對預(yù)測性財(cái)務(wù)信息的審核報(bào)告；
（七）對資產(chǎn)權(quán)屬、相關(guān)文件和合同等的法律意見。
第十五條 注冊資產(chǎn)評估師聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)出具專業(yè)報(bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)：
（一）綜合考慮專業(yè)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍、執(zhí)業(yè)資質(zhì)、業(yè)績、地位等因素，綜合判斷其專業(yè)報(bào)告作為評估依據(jù)的可靠性；
（二）了解專業(yè)機(jī)構(gòu)的工作程序和方法等，以確信其專業(yè)報(bào)告可以滿足評估業(yè)務(wù)的需要；
（三）評價(jià)專業(yè)機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性。
第十六條 注冊資產(chǎn)評估師聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)出具專業(yè)報(bào)告，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)征得委托方同意，應(yīng)當(dāng)由評估機(jī)構(gòu)與專業(yè)機(jī)構(gòu)簽署約定文件，明確下列基本事項(xiàng)：
（一）工作的目標(biāo)、范圍和成果；
（二）工作成果的歸屬及預(yù)定用途；
（三）對信息保密的要求。
第十七條 注冊資產(chǎn)評估師可以要求委托方聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)出具專業(yè)報(bào)告，并要求所出具的專業(yè)報(bào)告滿足評估業(yè)務(wù)的需要。
第十八條 注冊資產(chǎn)評估師利用專業(yè)報(bào)告，應(yīng)當(dāng)分析其是否滿足評估業(yè)務(wù)需要，通常包括：
（一）利用與評估同時(shí)開展相關(guān)工作的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的專業(yè)報(bào)告作為評估依據(jù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮其與資產(chǎn)評估的專業(yè)銜接關(guān)系；
（二）利用委托方提供的、評估前已經(jīng)正式出具的專業(yè)報(bào)告作為評估依據(jù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)判斷其作為評估依據(jù)的時(shí)效性和可靠性；
（三）專門為評估而聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)出具專業(yè)報(bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)介紹資產(chǎn)評估相關(guān)規(guī)定和評估業(yè)務(wù)相關(guān)情況，提出出具專業(yè)報(bào)告的具體要求。
第十九條 注冊資產(chǎn)評估師利用專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的專業(yè)報(bào)告，應(yīng)當(dāng)關(guān)注其披露的、對專業(yè)報(bào)告結(jié)論存在重大影響的事項(xiàng)，并考慮其作為評估依據(jù)的可靠性。
第二十條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)將利用的專業(yè)報(bào)告作為工作底稿，必要時(shí)作為評估報(bào)告附件。
第四章 引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告
第二十一條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律法規(guī)、相關(guān)規(guī)定以及委托方的安排等要求，確定是否引用以及如何引用相關(guān)單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告。引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)與委托方事先約定。
第二十二條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)獲取正式出具的單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告，并全面理解單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告以及相關(guān)附件。
第二十三條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)擬引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告的附件和相關(guān)信息，核實(shí)單項(xiàng)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)。
第二十四條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)確認(rèn)擬引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告的性質(zhì)、評估目的、評估基準(zhǔn)日及評估結(jié)論使用有效期等與資產(chǎn)評估報(bào)告的一致性；不一致的，不得引用。
第二十五條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)確認(rèn)擬引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告的評估對象與資產(chǎn)評估報(bào)告的一致性；確認(rèn)單項(xiàng)資產(chǎn)評估范圍包括在資產(chǎn)評估范圍內(nèi)或者與資產(chǎn)評估報(bào)告相適應(yīng)。
第二十六條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)分析擬引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告載明的評估結(jié)論，判斷其對應(yīng)的資產(chǎn)類型與資產(chǎn)評估資產(chǎn)類型的一致性；分析是否存在相關(guān)負(fù)債，并予以恰當(dāng)處理。
對于賬面無記錄的單項(xiàng)資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)考慮引用或者確認(rèn)的資產(chǎn)類型是否符合相關(guān)規(guī)定；分析是否存在相關(guān)負(fù)債，并予以恰當(dāng)處理。
第二十七條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)關(guān)注擬引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告與資產(chǎn)評估相關(guān)評估參數(shù)的匹配性，分析擬引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告的評估依據(jù)是否與資產(chǎn)評估報(bào)告一致。
第二十八條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)關(guān)注擬引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告的相關(guān)備案審核文件資料，分析其可能對擬引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告評估結(jié)論產(chǎn)生的影響。
第二十九條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)充分關(guān)注所引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告披露的假設(shè)前提和限制使用等相關(guān)說明，合理引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告，通常包括：
（一）對假設(shè)前提與資產(chǎn)評估相矛盾的單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告，不得引用；
（二）對單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告中存在假設(shè)前提與資產(chǎn)評估不同，但屬于單項(xiàng)資產(chǎn)評估所必需的假設(shè)前提的情形，應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報(bào)告中補(bǔ)充單項(xiàng)資產(chǎn)評估的假設(shè)前提；
（三）對單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告中存在限制使用評估結(jié)論的情形，應(yīng)當(dāng)分析其與資產(chǎn)評估限制使用的關(guān)聯(lián)性，恰當(dāng)引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告。
第三十條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)對所引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告的評估結(jié)論與賬面價(jià)值的變動(dòng)情況進(jìn)行客觀分析，不得發(fā)表超出自身執(zhí)業(yè)能力和范圍的評論意見。
第三十一條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)關(guān)注所引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告披露的特殊事項(xiàng)說明，判斷其是否可以引用及其對資產(chǎn)評估結(jié)論的影響。
第三十二條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)將所引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告作為工作底稿。
第五章 披露要求
第三十三條 注冊資產(chǎn)評估師聘請專家協(xié)助工作，應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告中說明聘請專家工作的內(nèi)容。
第三十四條 注冊資產(chǎn)評估師利用相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的專業(yè)報(bào)告作為評估依據(jù)，應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告中披露以下內(nèi)容：
（一）專業(yè)機(jī)構(gòu)名稱、報(bào)告編號以及出具日期；
（二）專業(yè)報(bào)告結(jié)論及其相關(guān)補(bǔ)充性或者解釋性說明；
（三）專業(yè)報(bào)告相關(guān)審核、批準(zhǔn)情況；
（四）利用專業(yè)報(bào)告作為評估依據(jù)的情況。
第三十五條 注冊資產(chǎn)評估師引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告作為資產(chǎn)評估報(bào)告的組成部分，應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告中披露以下內(nèi)容：
（一）引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告的評估機(jī)構(gòu)名稱、資質(zhì)、報(bào)告編號、出具日期以及備案情況；
（二）引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告的資產(chǎn)類型、數(shù)量、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬、取得成本、會(huì)計(jì)核算、相關(guān)負(fù)債以及賬面價(jià)值；
（三）引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告的評估方法、假設(shè)前提、使用限制以及相關(guān)事項(xiàng)；
（四）引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告的評估結(jié)論，以及對于可能存在的相關(guān)負(fù)債的處理情況；
（五）其他需要披露的重要事項(xiàng)。
第六章 附 則
第三十六條 本準(zhǔn)則自2013年7月1日起施行。
